Поиск проектных организаций и специалистов-
проектировщиков для выполнения проектных работ
различного назначения

 

На главную
Форум
 
Заказать
проект
Специалисты-проектировщики
Полезная информация

Написать нам:
nsk-proekt @ mail.ru

 

 


 


 

Для чего нужен проект дома и нужен ли вообще?


Начнем с самого главного. Основополагающим документом для человека, принявшего решение построить индивидуальный жилой дом (ИЖД,) является "ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"от 29.12.2004 N 190-ФЗ (посмотреть)

В соответствии с частью 3 статьи 48 ФЗ-190 « осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.»

То есть, если Вы решили построить для себя и своей семьи дом с количеством этажей не более трех, то проект Вам не нужен… Или, все-таки, нужен?

Формально проект не нужен, но легко ли построить дом без проекта?

Здесь есть два основополагающих момента:

  1. Профессионализм архитектурного решения планировок и фасадов дома. Красота, удобство, рациональность.
  2. Профессионализм технических расчетов и конструктивных решений. Безопасность.

Подумайте, справитесь ли Вы с этими задачами самостоятельно?

Кроме этого, договор подряда со строителями заключается на основании проекта дома, так как для строительства дома не достаточно красивой фотографии из журнала или Ваших собственных рисунков, над которыми Вы трудились не один день. Наличие проекта дома страхует Вас как застройщика от многих неприятностей, например, от увеличения стоимости и сроков строительства дома в связи с не предусмотренными по невнимательности обстоятельствами. Также вы избежите неприятных неожиданностей и недочетов в планировке помещений дома, которые потом будет очень сложно или вообще невозможно исправить.

Самое главное, что без проекта дома Вам будет сложно предъявить какие-либо претензии строителям, если через год или два по фундаменту и стенам пойдут трещины или прогнутся перекрытия этажа.

Так как Вы сами приняли решение строить дом без проекта, будет невозможно доказать потом, что все катаклизмы произошли по вине строителей, а не по причине неправильного расчета нагрузок и толщины стен, подбора строительного материала, который строительные фирмы по договору делать не обязаны.

Еще одним очень важным аспектом при строительстве ИЖД являются инженерно-геологические изыскания. Специалисты считают, что эту процедуру пройти стоит. Просто потому, что желательно знать, что находится под планируемым домом, и подходит ли для строительства грунт. Особенно, если проектом предусматривается строительство подвальных помещений, или рядом с Вашим участком находятся такие желанные река или озеро.

Проведя эти работы, Вы будете знать – на каком уровне находятся грунтовые воды, каков состав почвы и т.п. А это, в свою очередь, поможет сделать правильный фундамент и оградить себя от будущих проблем, например, появления воды в подвале.
Важно провести геологию, если Вы планируете заняться прокладкой систем водоснабжения и канализации.

На нашем сайте Вы можете бесплатно опубликовать заказ на проект индивидуального жилого дома и др. объектов

Перейти на страницу заказчика>>>

Опубликовать предложение на проект>>>

 

 

 

 

Новосибирск 2010
© Цитирование опубликованных на сайте материалов без разрешения авторов не допускается
Дизайн и разработка сайта выполнены Сорокиной Е.В. в пакете Macromedia DreamWeaver 8