Поиск проектных организаций и специалистов-
проектировщиков для выполнения проектных работ
различного назначения

 

На главную
Форум
 
Заказать
проект
Специалисты-проектировщики
Полезная информация

Написать нам:
nsk-proekt @ mail.ru

 

 


 


 

Как оформить самострой?

Благодаря «дачной амнистии», сегодня получать разрешение на строительство стало не обязательно. Можно построить дом, а потом легализовать его в упрощенном порядке. Такое право зафиксировано в законе от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (в народе – закон о «дачной амнистии»). 17 июля 2009 года был принят федеральный закон № 174 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», который продлил срок «дачной амнистии» до 1 марта 2015 года. Документ был опубликован в «Российской газете» 22 июля 2009 года и вступил в силу 2 августа 2009 года.

Зарегистрировать право собственности на построенный без разрешения на строительство дом можно на основании техпаспорта БТИ, получение которого занимает не менее трех месяцев. Для получения возможности зарегистрироваться в построенном доме, а также для получения почтового адреса необходимо, чтобы дом был построен по всем нормам и правилам, а именно с учетом СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» посмотреть. По нормативным требованиям необходимо чтобы в доме были «созданы условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи, а также для другой деятельности, обычно осуществляемой в жилище.
Дом должен включать как минимум следующий состав помещений: жилая(ые) комната(ы), кухня (кухня-ниша) или кухня-столовая, ванная комната или душевая, уборная, кладовая или встроенные шкафы; при отсутствии централизованного теплоснабжения - помещение для теплового агрегата.
В доме должно быть предусмотрено отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение и радиовещание» (цитата из СНиП 31-02-2001 ) .
Если эти условия не соблюдены, то в техпаспорте будет поставлено "Незавершенка".


Как оформить право собственности на Ваш индивидуальный дом и земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства

 

     Если вы хотите оформить право собственности на созданный объект на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) Вам необходимы:

  1. Технический паспорт объекта (утвержденный приказом Минэкономразвития от 17 августа 2006 года № 244) Выдается организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества по месту нахождения недвижимого имущества
  2. *Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект.
  3. ** Кадастровый план земельного участка (выдается в зависимости от места нахождения земельного участка). Выдается территориальными органами, осуществляющими деятельность по ведению государственного земельного кадастра по месту нахождения земельного участка.

* Предоставление правоустанавливающего документа на земельный участок не требуется:

  • Если право собственности на земельный участок зарегистрировано в соответствии ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

**Предоставление кадастрового плана не требуется: 

  • Если право собственности на земельный участок зарегистрировано в соответствии ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
  • Представлено заключение органа местного самоуправления, подтверждающее, что дом расположен в пределах границ предоставленного земельного участка.

     Для государственной регистрации права собственности следует представить в территориальные органы Росреестра, в зависимости от места нахождения недвижимого имущества:

  1. Заявление о государственной регистрации права собственности. 
  1. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия). 
  2. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя -документ, подтверждающий его полномочия – нотариально удостоверенная доверенность и копия.
  3. Технический паспорт объекта (в двух экземплярах). 
  4. * Правоустанавливающий документ на земельный участок (в двух экземплярах).
  5. **Кадастровый план земельного участка или заключение органа местного самоуправления (в двух экземплярах).

 

На нашем сайте Вы можете бесплатно опубликовать заказ на проект индивидуального жилого дома и др. объектов

Перейти на страницу заказчика>>>

Опубликовать предложение на проект>>>

 

 

 

 

Новосибирск 2010
© Цитирование опубликованных на сайте материалов без разрешения авторов не допускается
Дизайн и разработка сайта выполнены Сорокиной Е.В. в пакете Macromedia DreamWeaver 8